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Usted tiene un gran producto que sabe que se venden como pan caliente. Usted ha creado su plan de negocio, contrató a los vendedores, y obtuvo su licencia de negocio. Usted incluso tiene grandes letreros en publicar en las ventanillas delanteras de su tienda. Pero sólo un problema sigue siendo ... donde comprar una propiedad? Todo el mundo sabe que la ubicación de un negocio puede significar la diferencia entre extrema riqueza y la quiebra. Si la gente no puede encontrar su tienda, o si te encuentras en un mal barrio, sus posibilidades de creación de una disminución drástica clientela. Usted lo sabe, pero usted tiene depósitos, el alquiler, y la disponibilidad a considerar. ¿Dónde está el mejor lugar para empezar? En primer lugar, la investigación es el paso más importante. Si usted no quiere gastar el dinero para contratar a un agente de bienes raíces, entonces usted va a tener que hacer el trabajo de campo, y uno de los mejores lugares para comenzar es en un disco alrededor de su comunidad. La mayoría de las veces, usted encontrará que las compañías de leasing tienen letreros por todas partes anunciando sus propiedades, y sus anuncios suelen contener los pies cuadrados. Usted no sabrá un precio hasta que se llama, pero al menos tienes un punto de partida para un trabajo posterior. También puede consultar el periódico local de anuncios clasificados. Usted puede familiarizarse con las empresas de arrendamiento financiero en su área y en contacto con otras empresas con las que hacer negocios. Averigüe qué clientes están contentos, y cuáles no, y usted puede ajustar su búsqueda desde allí. Cuando usted está buscando en el lugar, usted debe considerar el tipo de productos que usted vende. Uno de los mejores lugares para montar tu negocio está en un centro de la tira, pero desea asegurarse de que no existe competencia en la misma zona. los propietarios de los Veteranos en ocasiones, jugar con las empresas competidoras, sino como un recién llegado a la industria, es probable que quiera alquilar una tienda en la que no hay productos similares en los alrededores. Por otro lado, si elige una tienda que está en el mismo barrio que un competidor (no al lado), puede estar seguro de beneficiarse de sus estrategias de marketing. Lo más probable es que ellos han hecho sus deberes en la zona, y han dirigido su publicidad en los grupos demográficos claves. Esto automáticamente dirigir el tráfico a su tienda, especialmente si sus precios son mejores. Si es posible, elija una ubicación en una calle concurrida, o cerca de las entradas a los barrios. Si su empresa está en una calle oscura, no verá mucho tráfico, y las empresas sufrirán las consecuencias. Obviamente, calles muy transitadas contienen la propiedad de más alto precio, pero si se lo puede permitir, la inversión valdrá la pena el dinero extra. Su tienda debe mirar hacia la carretera, y no del lado del centro o edificio. Si usted está preocupado por la situación demográfica, una revisión demográfica. Descubra las edades medianas, los ingresos, los hogares el maquillaje, y otra información sobre la zona en la que esperan vender. De esta manera, usted puede averiguar si los residentes de esa zona será propenso a comprar para sus productos. Usted querrá asegurarse de que su tienda tiene estacionamiento adecuado, y que se encuentra en un barrio seguro con un bajo índice de criminalidad. Si quieres que la gente a comprar en su tienda de noche, no pueden estar preocupados por los asesinos y ladrones. Si procede, elija una ubicación con acceso a minusválidos para que pueda atender a todo tipo de personas. Otra posibilidad es buscar paradas de autobús y otras zonas de transporte público. Investigación de la acera del tráfico, así como el tráfico de la calle y averiguar si usted será accesible a peatones y conductores. También debe inspeccionar la propiedad para la accesibilidad de entrega, de modo que los proveedores tendrán fácil acceso ya sea a su puerta frontal o trasera. La zonificación es otro gran problema, consulte con los registros de su ciudad para encontrar lugares que están divididos en zonas para su tipo de producto. Una vez que haya reducido su lista de propiedades, comience la inspección de cada uno de los problemas posiblemente. Diseño es importante, lo que debería considerar cómo su tienda se creará una vez que haya productos y empleados. ¿Hay espacio para una sala de profesores y una oficina? ¿Habrá suficiente espacio en el mostrador? ¿Hay suficientes enchufes eléctricos, y están en los lugares correctos? Luego, que cada propiedad una inspección para posibles reparaciones. Si la fontanería, electricidad, o la estructura está dañada, entonces usted debe evaluar los costos de reparación y determinar si el precio del alquiler es consistente con daños y perjuicios. Y, por último, determinar si está o no será capaz de crecer en este lugar. Si su negocio se quita, y de repente se necesita más espacio, se tiene que mover o son sus propiedades colindantes que podrían estar disponibles? Es el lugar lo suficientemente grande como para mostrar la cantidad de su producto actual, o es demasiado grande para sus necesidades actuales? Obviamente, hay bastantes factores a considerar al hacer compras para ubicaciones de empresas, pero siempre ayuda a hacer un esfuerzo adicional. La suscripción de un contrato de arrendamiento de una ubicación tienda es un gran paso, y no quiero terminar lamentando su decisión tres meses en la línea.